Το ΙΚΑ-ΕΤΑΜ αποφάσισε τη διενέργεια δημοσίου πλειοδοτικού διαγωνισμού για την εκμίσθωση καταστημάτων ισογείου και ημιώροφου στο επί της οδού Πανεπιστημίου 46 ιδιόκτητο κτίριο του, όπως αναλυτικά περιγράφονται στην εισήγηση της Υπηρεσίας, με τους πιο κάτω όρους :

1.Η χρονική διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται για δώδεκα έτη και θα αρχίζει από της υπογραφής του μισθωτηρίου.

2.Το επί της οδού Πανεπιστημίου 46 κτίριο με το ΠΔ Α/13-9-1983 έχει χαρακτηριστεί διατηρητέο, οπότε η μίσθωση δεν διέπεται από τις προστατευτικές διατάξεις του Π.Δ/τος 34/95 «περί εμπορικών μισθώσεων» και ο μισθωτής παραιτείται ανεπιφύλακτα από κάθε είδους προστασία, άμεση ή έμμεση που μπορεί να πηγάζει από την ισχύουσα ή μέλλουσα νομοθεσία υπό οιανδήποτε μορφή και αν αυτή εμφανίζεται.

3.Για το ίδιο ακίνητο στην περίπτωση που ειδοποιηθεί ο μισθωτής από τον εκμισθωτή για εκκένωση του χώρου, λόγω έναρξης εργασιών επισκευής ή αξιοποίησής του υποχρεούται στην άμεση αποχώρησή του, χωρίς την υποχρέωση του εκμισθωτή να καταβάλλει οποιαδήποτε αποζημίωση.

Σε περίπτωση που παραβεί την υποχρέωση αυτή, υποχρεούται να καταβάλλει στον εκμισθωτή ημερήσια αποζημίωση ίση προς το 1/3 του μηνιαίου μισθώματος ως ποινική ρήτρα, όπως και να αποκαταστήσει κάθε ζημία ή που θα υποστεί ο εκμισθωτής ή η Εταιρία που θα αναλάβει την αξιοποίηση του κτιρίου από την καθυστέρηση απόδοσης του μισθίου.

4.Η χρήση των χώρων θα είναι για χρήση καταστήματα, γραφεία και για αποθήκες.

5.Ως τιμή εκκίνησης ορίζεται το ποσό των 40 €/τμ για όλα τα ακίνητα, σύμφωνα με το 6% περίπου της αντικειμενικής αξίας των ακινήτων.

6.Το μηνιαίο μίσθωμα θα είναι σταθερό για τα τρία πρώτα χρόνια της μισθώσεως, το οποίο θα αναπροσαρμόζεται σύμφωνα με τον τιμάριθμο για κάθε χρόνο της επόμενης 9ετίας.

7.Στην περίπτωση που ο διαγωνισμός δεν αποδώσει θετικά αποτελέσματα, λόγω των τιμών εκκίνησης, η Υπηρεσία θα έχει την ευχέρεια να μειώσει αυτές κατά 15% κατά περίπτωση, χωρίς να απαιτείται άλλη απόφαση του Δ.Σ του ΙΚΑ.

8.Τυχόν δαπάνες επισκευών, μετατροπών κ.λ.π που θα γίνουν στους προς εκμίσθωση χώρους από τον μισθωτή θα βαρύνουν αποκλειστικά αυτόν, χωρίς να έχει οποιοδήποτε δικαίωμα να ζητήσει αποζημίωση για αυτές στην περίπτωση αποχώρησής του.

Η PFM μπορεί να αναλάβει τη σωστή αποτίμηση του εύλογου εμπορικού μισθώματος, την αποτίμηση των απαιτούμενων επεμβάσεων ή αναβαθμίσεων στο κτίριο και τη σωστή κατάρτιση ενός προγράμματος διαχείρισης, συντήρησης και εκμετάλλευσης του ακινήτου κατά το χρόνο αξιοποίησης ή επένδυσης. Επίσης, μπορεί να σας εκπροσωπήσει σε όλη τη διαδικασία του διαγωνισμού με τη πολυετή εμπειρία που έχει σε παρόμοιους διαγωνισμούς.